Kuten aina, kiinteistön kadastraaliarvo (joka on laskennassa ja kiinteistöjen rekisterissä) on ollut paljon pienempi kuin sen markkina-arvo. Samoin myös valtiovarainministeriön arvo kiinteistöille on alhaisempi kuin markkinahinta. Tavanomainen asia on laskea keskimääräiset markkinahinnat ja alentaa 25/30 prosentin hintaa. Näin tiedämme noin, mitä eroa on, ja voimme arvioida, onko se kätevää myydä, ostaa jne.

Saatat myös olla kiinnostunut: Miten sisustaa ruokasali Seuraavat vaiheet: 1

Jos kiinteistöä julistettaessa käytetään arvoa, jonka Autonominen yhteisön valtionkassa myöntää asunnolle, sitä ei voi tarkistaa. Jos ilmoitat toisen arvon, veroviranomaiset eivät voi hyväksyä sitä, katsovat, että se on arvokkaampi ja voi näin ollen vaatia korkeampaa veronmaksua sekä asiaankuuluvia etuja.

2

Tällä hetkellä markkinakehitys on laskeva, ja vaikka julkiset elimet pyrkivät mukauttamaan arvojaan tähän suuntaukseen, on mahdollista, että monissa tapauksissa on olemassa kiinteistöjä, joiden markkina-arvo on jopa alhaisempi kuin Tämä on mahdollista, jos myyjä on alentanut hintaa huomattavasti nopeuttaakseen sen myyntiä tai jos kiinteistö on ostettu huutokaupassa . Näissä tapauksissa, vaikka ostaja ilmoittaisi hankinta-arvon (hänen maksamansa hinta), valtiovarainministeriö voi jatkaa arvopapereiden tarkistamista ja vaatia, että omaisuutta koskeva arvo verotetaan.

3

Jos osto on tehty julkisessa huutokaupassa, valtiovarainministeriö voi pitää hankinta-arvoa kelvollisena ja todistettuna, mutta jos lattia on hankittu yksityisessä huutokaupassa tai huomattavalla vähennyksellä, suurin osa tapauksista ei hyväksy arvoa julisti ja asettaa hänen. Tällöin ei ole muuta ratkaisua kuin esittää vaatimuksia ja vaatimuksia menettelyn mukaisesti .

4

Ottaen huomioon nämä tilanteet OCU: sta (Kuluttajien ja käyttäjien järjestö) on suositeltavaa, että kiinteistöjen ostojen, lahjoitusten tai lahjoitusten osalta autonomisen valtiovarainministeriön on pyydettävä näiden kiinteistöjen verotusta.

5

Jos pyydät lainaa asunnon ostamiseen, sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota asuntolainan arviointiin : jos tämä ylittää teoksessa ilmoitetun arvon, valtiovarainministeriö voi aloittaa tarkastuksen. OCU suosittelee myös tallentamaan tekoon olosuhteet, joissa kiinteistö ei ole erittäin korkea: huono säilytystila, sijainti, vanhuus jne.

6

Jos valtiovarainministeriö tarkastaa arvon, jonka kanssa emme suostu ja aiomme kyseenalaistaa sen, voimme varata oikeuden ristiriitaisiin asiantuntija-arvioihin muutoksenhakuun ja taloudellis-hallinnolliseen vaatimukseen.